香港社會運動導致到訪香港的港澳團旅客大減，連帶澳門旅客減少，淡靜的經濟氣氛影響買家情緒，使樓巿成交放緩，因此本澳住宅成交量價持續下行，9月僅錄得印花稅的住宅單位成交521宗，比8月下跌32.3%，一手成交僅84宗，佔總成交16%，呎價被二手成交主導，因此平均樓價下跌11.4%，為9,609元/呎。第三季全澳住宅成交共2154宗，比上季下跌17.8%，平均樓價為10,286元/呎，按季下跌1%。預計10月成交量比9月更加遜色，下行趨勢將會持續到第四季。 

　綜觀1-9月全澳住宅單位成交共5553宗，比2018年同期6304宗下降11.9%，平均樓價為10,448元/呎，比上年同期上升6.5%，一手成交主要落在5月，根據最新統計，以東方明珠區「海上居」1336宗、路環區「金峰名鑄」410宗及氹仔金光大道「銆海灣」的188宗，這三個樓盤的成交最為突出。 

　市場以本地首置買家作主導，但成交主要集中在二手市場，而且800萬元以下的單位呎價更高，以望廈及水塘區的「亮點」開放式為例，最新成交呎價8035元，總價約506萬；對比氹仔「大潭山壹號」2283呎3房豪宅，呎價僅59XX元，這個呎價甚至低過屋邨價，這現象對樓市發展並不健康。希望新政府上場後體恤民情，放寬首置貸款申請人的銀行按揭成數，撇除以800萬為基準，只需要足夠的供款能力及符合首置條件，銀行按個人供款能力批核，並提高借款額度，讓買家自己取決要買多少錢的樓宇，使他們有更多樓宇單位選擇，而非集中在800萬以下的樓盤，令其呎價再進一步颷升。

　澳門社會穩定繁榮，被定位為「宜業、宜居、宜行」的城市，滿足粵港澳三地不同人士的投資或自住需求，而發展商亦積極推出優惠配合市場的需要，價錢相當合理。例如「海上居」加推海景2-3房單位，最高打7折或配優惠車位；「晉海」各種貼心付款方法，最高可享9折；許多樓盤已賣得所剩無幾，優質向海樓盤如「君薈」、「雙鑽」等均有折扣優惠，只剩單位數的供貨量，非常搶手。

　目前橫琴口岸建設工程正在全速推進，澳門爭取到橫琴口岸澳方口岸區及相關延伸區實施管轄權，有望在澳門回歸二十周年投入使用，實現「合作查驗、一次放行」；另外廣珠城際機場延長線拱北至橫琴段將於下月通車，橫琴口岸預留澳門輕軌對接口，未來將實現廣珠城軌與澳門輕軌的對接。澳門人的置業範圍不斷擴展，待未來各項基建利好促進澳門發展，期待本澳樓市將會有良好的轉變。