澳門財政局最新公佈數據資料，十月錄得印花稅的住宅單位成交共632宗，按月上升21.3%，平均實用呎價為9,459元，按月下降1.6%。雖然十月成交量有可觀的回升，但回顧9月的淡市，幾乎沒有新樓推售，拉低成交基數，因此10月才出現市況回暖的現象。若以按年表現分析，十月成交量明顯回落9%，平均實用呎價比上年同期的10,790元/呎下降12.3%。

資料顯示，首置人士仍然是主要買家，共佔成交的82.6%。十月成交最多宗數的一手樓盤集中在港珠澳大橋落腳點，東方明珠區「海上居」成交64宗最為突出，平均實用呎價為15,566元。同區13,449元/呎的「君悅灣」，以及望廈及水塘區12,377元/呎的「晉海」，同樣受買家歡迎。

市場近日交投有放緩的跡象，自月初公布開展新一輪經屋申請，並放寬申請的入息及資產限額，預計將有更多人符合資格，令原有意在私樓市場置業者，尤其是首置人士，採取觀望態度，又或者先把握機會入紙等抽經屋，碰碰運氣。加上中央政府早前再推行15項大灣區惠澳政策措施，部分本地買家將目光轉至橫琴等市場，本地睇樓量稍有回落。

觀看現時市場上一手樓，發展商大打折扣優惠，更特別推出貼心付款計劃配合市場需要，助買家輕鬆置業：最後一幢壓軸登場的路環「金峰．名鑄——御金峰」，「首置易計劃」輕鬆2成首期上車，購房回贈入伙禮，595~869呎開放式至3房，驚喜價8XXX/呎；路氹中心「擎天匯」特設「優月智付計劃」，可申請高達8成樓款分期月付，最高可享94折，590-1838呎開放式、1~4房，置業即免首年管理費。澳門區方面，東方明珠區「海上居」海景2-3房單位最高打7折，或配優惠車位，所剩無幾；望廈及水塘區「信譽名門」最低可優惠至74.85折，買樓送價值68萬的寶馬名車，相當吸引！

新一輪經屋開隊僅對本澳樓市造成短暫的影響，在國家對澳門及橫琴的利好政策扶持下，澳門經濟環境將持續向好。在此刻的經濟大環境之下，發展商願意推出一系列的折頭優惠，確實是買家的福氣，理應把握機會速速入市。