受按揭辣招影響，七月份又未有新盤開售，整體交投仍然疏落，市場氣氛十分淡靜。二手市場買家和業主呈膠著，普遍呎價平穩，但亦有個別樓盤成交相對活躍，成交價錄得輕微升幅。如東方明珠區的「海上居」項目受用家青睞，其一高層海景單位於2個月前以825萬成交，近日以同樣價錢成交低層單位，成交價比之前相對升約3%。而八月至九月市場預計有2個新盤推出，包括望廈「信譽名門」及氹仔「天晉」。新一代家庭客以追求質素為主，因此一些面積較少的優質盤亦受歡迎。「天晉」面積由307呎至1,053呎，走智能家居路線，用水由中央過濾處理，發展商更送羅斯福酒店雙人會所會藉，合符追求生活質素之買家。「信譽名門」則為同區較少擁有多種戶型的新樓，由451呎至1,582呎，細單位入場費較少，適合上車人士，且該區鄰近名校網，預計較吸引家庭客選購。隨著新盤推售，有望藉此能帶動二手市場氣氛，成交重回升軌。

　　澳門已從昔日小鎮演變成國際城市，國際投資者於本地大量投資及創造就業機會，而政府的政策往往會影響整個投資環境及地區的經濟穩定性。7月份市場上充斥著不明朗因素，辣招效應的餘溫未散，備受批評為倒退政策的新修訂「租務法」又有機會在立法會細則性通過。其中「三年內業主不得單方解除住宅租約」欠彈性；強制租約認筆跡，程序繁複擾民；「租金管制」下市場需遵從行政長官制定的「調整系數」，加租，違反市場自然調節。種種修訂細則均使業主困擾，租客又未必能受充分保障，立法前必須由先廣泛咨詢大眾意見，絕不可先立法後修改。由於政策將會影響投資者及買家的置業意欲，從而令供應減少，因此預料淡靜氣氛或持續一段時間，未來數月市場將保持觀望。