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樓市反彈 睇準時機上車【湯兆輝】2017/03/18

      今年澳門開局良好,賭收自去年八月終止跌勢,至上月已錄得七連升,投行報告均指三月至今日均賭收為6.78億,預測本月賭收將可實現八連升,經濟利好因素將繼續帶旺樓市氣氛,市場漸趨穩健發展。據財政局公佈最新住宅樓宇成交數據顯示,二月本澳住宅成交546宗,按月減少15.35%,按年升103.73%,平均樓價88,440元 / 平方米,按月下降1.43%,按年升19.95%。

        踏入三月以來,本澳整體市況保持暢旺,一手新盤銷情理想。林茂塘區的“擎天 · 半島”為今年首個開售的項目,備受市場關注,提供1,137-2,088呎兩房至四房單位,多方面滿足買家投資及自主的需求。另一新盤是由利嘉閣(澳門)獨家代理的“澳地濠庭”,提供1,659-1,667呎三房加工人房單位,切合家庭換樓客所需,不乏買家進場。由於市場上一手盤源短缺,買家宜適時入市。

        在一手新盤帶動下,二手市場氣氛活躍,由用家主導的二手購買力陸續釋放,除了600萬以下住宅單位繼續受到熱捧,近月換樓客將目光投向1,000-1,600萬的大額單位,成交量有所增加。業主紛紛看好後市,民生區住宅單位價格持續穩企,反價及封盤量現象有上升趨勢。利嘉閣(澳門)上周成交數據顯示,二手市場成交量整體上升,氹仔區成交量升幅較明顯,“南新花園”新裝三房單位深受換樓家庭歡迎,短短七日內已成交8宗,其中由利嘉閣代理成交4宗,平均呎價約5,100元。本澳樓市正逐步回升,隨着年內多個大型樓盤陸續開售及大型基建相繼落成,預料樓市將持續上揚,建議有意置業或改善居住環境的市民勿失良機,把握機會購買心儀單位。