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二手活躍 細價新盤搶焦點【馮偉航】2016/10/20

      路氹兩大新賭場開幕後,經濟氣氛向好,受惠於環境氣氛趨好,樓市交投增多,預計9月份住宅成交與7、8月相若為780宗左右。加上今周總理李克強抵澳視察,帶來多項「禮物」包括澳門單牌車出入橫琴等,助澳門經濟與周邊區域齊步發展,相信第四季起樓市表現將更為熱絡

        接踵而來的利好消息增強業主及買家對後市的信心,據財政局公佈的最新數據,8月全澳住宅平均樓格為89,717元/平方米(按實用面積計算),較最高峰時期仍有近35%的回落,買家為求追趕上低呎價的尾班車而四出睇樓,平價貨已幾乎被消化,有部份業主順勢調高叫價,但只要符合買家心水價便快速獲承接。目前市場上成交最多為600-800萬的細價單位,因首期及供款負擔較輕,是不少年輕家庭或單身貴族的上車首選。以會所設施及管理服務優越著稱的路環金峰南岸,當中的開放式單位最受到年輕業主歡迎,近日錄得眾多成交,盤源快速被消化,有業主更封盤觀望市況,最新成交數據顯示開放式單位平均成交呎價為8,500元/呎創出新高。

        細價樓成交一馬當先,有發展商看準勢頭,在路環最大屋苑內的新地段,邀請國際知名豪宅品牌打造全新的開放式單位,以品味、型格、時尚吸引一眾買家目光。606-714呎的開放式單位可眺望橫琴、高爾夫球會、金光大道等璀璨美景,同時配備Arclinea及V-Zug兩大國際品牌的櫥櫃及電器,增添生活品味。住戶除了可使用該屋苑大型會所外,更有獨立會所、市中心會所等,提供逾百項設施可優先使用;而下年年初屋苑內將有大型購物中心開幕,食肆超市一應俱全,方便一眾住戶。每次有發展商推售新盤,都會引起一眾買家關注,尤其是次開賣的細價開放式,相信能再掀熱潮,預料第四季樓市將呈健康上升趨勢。