英國脫歐震撼世界，為環球經濟添上不明朗因素，美國聯署局亦宣布未來一季不會加息，料歐美國家將繼續推行寛鬆貨幣政策，資金轉趨向固定資產後，對港澳地產市場有著正面的反應。月初推售的新盤＂星玥＂大賣，到目前為止已售出約九成單位，加上路氹城8、9月又有大型項目宣布開幕等利好消息釋出，預料將刺激市場氣氛，有望加快成交步伐，估計下半年氹仔二手樓價將處於平穩上升狀態。氹仔臨近多個大型娛樂項目，外僱人口保持一定水平，住宅租值穩定。以雄昌花園二房單位為例，近期以430萬成交，租金為9,000元，租金回報達到2.5釐；濠庭都會1314呎二房約售860萬，租金約1,500元，回報率約2.1%；濠珀1058呎則約800萬，租1,600元，租金回報率約2.4%。氹仔區因生活配套充足，環境舒適而較受追捧，一般租值回報較合理，況且樓價跟隨下半年的經濟趨勢，預料再向下的機會很微，建議投資者可以趁最後機會積極入市，勿失良機。