「佔中」事件愈演愈烈，仍未有平息跡象，政治、經濟大受影響，樓市自然難以獨善其身，備受牽連，交投下挫。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在10月6日至10月12日期間僅錄107宗買賣個案，不但連續四周錄得下跌，而一周成交量更創下近34周新低。現時買賣雙方對本港前景抱有憂慮，樓市觀望氣氛勢必延續下去。

有準買家會以為是次佔中活動將可令樓價大跌，希望趁勢大幅擴大議價空間，筆者必須強調，由樓市受政府的辣招措施重擊開始，影響亦只反映在成交量之上，而樓價根本也不曾有大跌之勢。皆因炒家絕跡市場，現時大部分業主均實力雄厚，用不著割價將就，所以在雙方各不相讓的情況下，只會持續膠著的局面。

事實上，地產市場向來有其週期起伏，而無論上升或下跌，到一定的程度都總會發揮其自然調整功能。然而，每當牽涉四大範疇，包括息口、供應、經濟以及政治因素時，樓市便有機會面對即時衝擊，被迫調整。正如近年政府不斷出招打壓樓市，「3D辣招」嚴重影響市場成交量，地產代理苦不堪言。直至今年5月辣招得以微調，成交量才開始有所改善，代理略見曙光。可惜情況好轉不足半年，再爆發佔中事件。預期本月成交量只有約3,000宗，代理生計大受影響，地產代理又再面臨嚴峻考驗，無論是生計、士氣，或是代理行之間的競爭、業界生態都會受到衝擊。

筆者認為，佔中者為爭取民主、普選，實屬愛港行為，他們當中不乏為香港未來著想的人士。不過，仍有大量一直為本港製造生產力的人士，他們亦正努力工作，為生活、為香港未來而奮鬥，卻因佔中事件而飽受困擾。一件原本抱有良好動機之事，演變至今，可謂未見其利，先見其害。在此勉勵一眾受影響的各界人士，必須自強不息，也希望事件盡快得以平息，達至和諧穩定的局勢。

【刊於2014年10月23日經濟日報專欄】